鄂爾多斯人為什么放貸呢?---->政府從2002年開始加快城市建設(shè),因為有錢了啊,因為煤炭、羊絨、電力等直接拉動了經(jīng)濟(jì)。---->政府的城市建設(shè)開始,修路,綠化,新城規(guī)劃。---->城市環(huán)境好了,房地產(chǎn)商開始開發(fā),一開始房地產(chǎn)商都掙錢了。同時煤炭資源整合開始,賣小煤礦,辦大煤企。煤價瘋長。辦煤企的也都掙錢了。---->看到房地產(chǎn)和煤炭掙錢,都開始搞房地產(chǎn)和煤礦,由于大部分開發(fā)商資金不夠。就開始向民間融資。---->民間融資后,人們開始放高利,由于當(dāng)初房地產(chǎn)商和煤炭都能掙錢,最初放高利貸的一小部分人,都能回本,而且利息也收的多(一年放10萬,年底就變13萬)。---->導(dǎo)致人人都放高利。錢放出去以后,都以為能保本,所以開始消費收利息回來的錢;以及收高利貸的中間人也放心開發(fā)商的信譽(yù),也開始大把消費;開發(fā)商融到資后開始運作,也都以為能掙錢,也開始大把消費。---->導(dǎo)致推高了消費水平。飯店、茶館、KTV、洗浴等等高消費如雨后春筍一樣出現(xiàn)。(開這些場所也是用高利貸運作的。)---->導(dǎo)致了大量外地人涌入。---->外地人來了以后,確實能掙到錢,開始有了定居的打算,開始買房。---->導(dǎo)致開發(fā)商繼續(xù)開發(fā),房價也逐步推高。---->這時就到了,資金斷鏈的臨界點。恰恰遇到了全球金融危機(jī),各大銀行不給人們放房貸了(二套和三套房貸),也不給房地產(chǎn)商放貸了,煤炭市場也漲到頂峰了,羊絨產(chǎn)品也轉(zhuǎn)移到寧夏了,政府同時也換了領(lǐng)導(dǎo)。---->這一切就導(dǎo)致了開發(fā)商的資金斷鏈,煤炭企業(yè)的虧損。---->還不了融資者的錢了。---->融資者也還不了老百姓的錢了。---->老百姓沒錢了,不消費了。---->物價回落。---->外地人開始流失。---->外地人一走,房更賣不動了。---->房地產(chǎn)開始倒閉。---->房地產(chǎn)行業(yè)一倒,政府賣不了地了,同時各個行業(yè)也回落,稅收也跟不上了。---->公務(wù)員,事業(yè)單位工資開始降,同時煤炭市場不景氣,煤炭行業(yè)工資也開始降,導(dǎo)致所有人工資都降。---->再一次到來了消費低迷。---->從此進(jìn)入死循環(huán)。
0有用
0踩
回復(fù)