人防車位20年后到期可以繼續(xù)租用，人防車位只作出租不能販賣。合同中規(guī)定了使用年限，一般租用人防車位只能使用二十年，到期后物業(yè)收回車位再出租，若不發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或國(guó)家無(wú)征用需求，可以繼續(xù)使用。地方立法對(duì)人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證的地區(qū)有：上海市、廣州市、重慶市、廈門、漳州等。規(guī)定人防車位不能出售只能租賃的地區(qū)有：安徽省、江蘇省、江西省。所以需要根據(jù)地方法規(guī)來(lái)確定人防車位的權(quán)限問題。