很多消費(fèi)者在買房的時(shí)候都會(huì)選擇車位，但是目前車位很多，不僅有地上車庫，還有地下車庫，有的小區(qū)還沒有布置立體車庫。這些車庫各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？車庫形式選定后，對(duì)于很多車位來說，應(yīng)該在哪里購買同等價(jià)位最劃算的車位，又能讓日常停車更方便，這讓購買車位的消費(fèi)者很困惑。下面就來整理一下買房選車庫的注意事項(xiàng)。

傳統(tǒng)地上車庫與地下車庫的優(yōu)缺點(diǎn)比較

目前常見的車庫形式主要有地上車庫和地下車庫。地上車庫是獨(dú)立的車位或儲(chǔ)物車庫，地下車庫面積較大。兩者最重要的比較就是價(jià)格差異。地上車庫比地下車庫高，但這并不代表地上車庫的實(shí)際使用效果絕對(duì)比地下車庫好。

地上倉庫的車庫一般位于一層，這樣的好處是可以更好的保護(hù)汽車，起到一定的私密性和收納作用。但這種車庫的價(jià)格往往是地下車庫的1.5倍左右。但是小區(qū)物業(yè)因?yàn)殡[私的原因，無法更好的監(jiān)管車子。汽車一旦損壞或被盜，車主只能承擔(dān)大部分責(zé)任，而且地上倉庫車庫入口空間相對(duì)封閉，對(duì)于不熟悉的司機(jī)來說比較困難。地面車庫雖然存放方便，價(jià)格便宜，但地面車位管理相對(duì)混亂，分散的密度不利于統(tǒng)一管理，極易造成車輛損壞。相比之下，地下車庫的優(yōu)勢(shì)顯而易見。第一，大規(guī)模的停車場(chǎng)建設(shè)可以降低其使用成本。其次，地下停車場(chǎng)一般有專人管理，可以降低車輛受損的概率，監(jiān)控密度也比較高。但地下車庫的缺點(diǎn)主要是：北方的一些地下車庫排水措施相對(duì)較弱，車輛在暴雨中容易被浸泡，一些高度有限、底盤較低的車輛無法使用地下停車場(chǎng)。

立體車庫事故頻發(fā)，該不該選擇？

立體車庫在中國發(fā)展迅速。通常兩個(gè)車位可以停放更多的車輛，低廉的倉儲(chǔ)成本和新穎的方式吸引了眾多消費(fèi)者。但是最近立體車庫事故頻發(fā)?？偠灾鹿实脑蛑饕腥齻€(gè)。

首先，地下車庫主要靠機(jī)械結(jié)構(gòu)運(yùn)行。在技術(shù)不成熟的階段，一些劣質(zhì)的立體車庫被機(jī)械損壞，導(dǎo)致車輛受損。其次，立體車庫的操作需要專業(yè)人員，部分消費(fèi)者主動(dòng)失誤，造成車輛損壞。最后，立體車庫需要等待車主取車，人員操作后才能取車，需要一定的等待時(shí)間。

停車位大小要求

很多車主在樓盤預(yù)售時(shí)會(huì)根據(jù)銷售提供的工程圖紙來選擇車位。但實(shí)際施工過程后，由于實(shí)際施工場(chǎng)地的原因，會(huì)出現(xiàn)一定的尺寸偏差，尤其是車庫支撐旁邊的車位時(shí)，會(huì)造成附近車位尺寸縮小，這也是很多消費(fèi)者購買車庫后維權(quán)的主要場(chǎng)景之一。

國家規(guī)定的車庫的尺寸要求是：對(duì)于日常家用車輛，車輛間距不應(yīng)小于0.5m，車輛與周圍建筑物體的距離不應(yīng)小于0.5m，對(duì)于大型車輛，車輛與周圍建筑物體的距離應(yīng)大于0.7m.因此，一般停車位尺寸通常為2.6m*5.5m左右，不得超過0.2m.太小和太大的面積要求都會(huì)影響周圍停車位的使用。如果不能滿足建筑要求，消費(fèi)者可以在購買車位時(shí)提交建筑圖紙和合同，通過司法途徑解決。

怎么

大型停車場(chǎng)車位多，消費(fèi)者選擇這些車位的位置更合理。同一個(gè)停車場(chǎng)的車位價(jià)格略有不同。一般同一排車位越多，價(jià)格越低，離出口越近，價(jià)格越高。所以對(duì)于有實(shí)際想法的消費(fèi)者來說，可以多買幾個(gè)同排的車位，同時(shí)要避免周圍有支撐柱，否則以后停車和大小都會(huì)吃虧。除了位置和類型的選擇，還要盡量選擇靠近保安室的部分，監(jiān)控?cái)z像頭多的地方。地下車庫是刮蹭事故多發(fā)的位置。雖然監(jiān)控有最低密度要求，但還是有一定的死角。除了以上要求，在購買車位時(shí)，也要選擇交通密度低的部分。目前大部分地下停車庫的路面狀況不盡如人意，長期車流量大，地面狀況惡化會(huì)影響使用體驗(yàn)。

買了車位之后應(yīng)該怎么做？

買了車庫之后，為了更好的利用車位，你最好做好準(zhǔn)備。第一，你要把這個(gè)車位的使用人的車牌號(hào)和警示牌張貼在醒目的位置，防止其他車主亂停車。其次，最好準(zhǔn)備一把地鎖。如果小區(qū)物業(yè)不允許安裝固定式地鎖，業(yè)主可以選擇使用吸附式塑料地鎖。

如果購買車位是不可避免的，那么通過合理選擇車位，正確使用車位，可以花一定的錢，發(fā)揮更大的作用。