對(duì)于在大城市打拼的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不太實(shí)際，租房才是上策。但是有些車(chē)主代表自己小區(qū)物業(yè)，居然不給租客在小區(qū)停車(chē)，所以想知道租客在小區(qū)有停車(chē)權(quán)嗎？我覺(jué)得租客有權(quán)利在小區(qū)停車(chē)，有明確的法律限制。

租客有沒(méi)有權(quán)利在小區(qū)停車(chē)？

是的。根據(jù)《物權(quán)法》第74條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃汽車(chē)停車(chē)位和車(chē)庫(kù)的首要任務(wù)應(yīng)當(dāng)是滿足業(yè)主的需求。建筑面積內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的權(quán)屬，由當(dāng)事人通過(guò)出賣(mài)、贈(zèng)與或者出租的方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的車(chē)位，歸業(yè)主共有。

租賃合同中包含了車(chē)位的使用權(quán)，所以簽訂租賃合同后，小區(qū)內(nèi)車(chē)位的租戶擁有完全的使用權(quán)。停車(chē)是房屋的附屬權(quán)利，需要我們注意。

租客不在小區(qū)停車(chē)合法嗎？

不合法。遇到這樣的問(wèn)題，可以找管理處協(xié)商。如果協(xié)商不成，我們可以直接上訴。

既然承租人在與出租人簽訂房屋租賃合同后，就有權(quán)利在小區(qū)停車(chē)，既然承租人出租房屋，承租人就有房屋的使用權(quán)，停車(chē)是房屋的附屬權(quán)利，所以小區(qū)不讓承租人停車(chē)是違法的。