老小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量可能在設(shè)計(jì)建設(shè)的時(shí)候沒(méi)有充分考慮，所以很多老小區(qū)停車(chē)難。那么如何解決老舊小區(qū)私自占車(chē)位的問(wèn)題呢？其實(shí)，在解決問(wèn)題之前，我們需要知道自私地占用車(chē)位的主體是誰(shuí)，才能更好地“對(duì)癥下藥”。

如何解決老舊小區(qū)私自占車(chē)位的問(wèn)題？

首先，我們需要了解自私占用車(chē)位的主體是誰(shuí)，是非住宅車(chē)主還是物業(yè)公司。下面討論這兩種情況的解決方案：

1.非小區(qū)業(yè)主占用車(chē)位：這種情況我們可以直接向物業(yè)管理處投訴。小區(qū)停車(chē)位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車(chē)需求，一般由負(fù)責(zé)的物業(yè)出面解決，減少非小區(qū)業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車(chē)；

2.物業(yè)占車(chē)位牟利：這種情況只能和小區(qū)物業(yè)協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以成立業(yè)主委員會(huì)，解除物業(yè)公司的管理。需要注意的是，只有20%以上業(yè)主委員會(huì)通過(guò)的決定才具有法律效力。

遇到小區(qū)私占車(chē)位怎么辦？

本小區(qū)業(yè)主、非業(yè)主、物業(yè)業(yè)主占用私人車(chē)位的解決方案不盡相同，需要根據(jù)情況考慮：

1.這個(gè)小區(qū)的業(yè)主私自占用我們的私人車(chē)位：最有效的辦法就是直接和對(duì)方溝通。如果溝通不成，只能由物業(yè)出面解決。問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，可以報(bào)警求助；

2.非小區(qū)業(yè)主占用私人車(chē)位：我們可以向物業(yè)管理處投訴，讓他們減少非小區(qū)車(chē)輛的進(jìn)入，從而緩解小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題；

3.物業(yè)占用的私人車(chē)位：我們可以和小區(qū)物業(yè)商量成立業(yè)主委員會(huì)。如果討論不成，可以考慮辭退物業(yè)公司。只是這種情況需要小區(qū)20%以上的業(yè)主同意才能實(shí)施。