如今，汽車已經(jīng)不再是奢侈品，它已經(jīng)成為許多家庭不可或缺的交通工具。路上行駛的車輛越來越多，但找車位成了司機(jī)的難題，小區(qū)車位一時(shí)成了搶手貨。我們都知道，住小區(qū)每年都要交一定的物業(yè)費(fèi)。為什么還要再收小區(qū)停車費(fèi)？這種收費(fèi)是否合理，你看看小區(qū)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就明白了。

全國住宅區(qū)停車費(fèi)。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)歸業(yè)主所有。第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。有些車位的業(yè)主不需要交停車費(fèi)，出租的收益也會(huì)歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條的規(guī)定，利用物業(yè)共用部位和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

1、停車場(chǎng)不足一個(gè)時(shí)段的單位不得收費(fèi)；

2.占道停車場(chǎng)夜間停車時(shí)段由21時(shí)至次日7時(shí)改為19時(shí)至次日7時(shí)，延長2小時(shí)；

3.在政府指導(dǎo)價(jià)停車場(chǎng)停放15分鐘(含)以內(nèi)的車輛免收停車費(fèi)。

比如煙臺(tái)市官方實(shí)施的停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)

中小型機(jī)動(dòng)車，前半小時(shí)內(nèi)2元，前半小時(shí)后按5元/小時(shí)收費(fèi)。連續(xù)停車的，第一次24小時(shí)收費(fèi)不超過30元，第二次24小時(shí)收費(fèi)不超過40元，第三次24小時(shí)收費(fèi)不超過50元。

2.火車停車場(chǎng)

三輪摩托車、三輪電動(dòng)車、中小型機(jī)動(dòng)車半小時(shí)無1元，連續(xù)停車24小時(shí)收費(fèi)金額不超過30元。大型機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中小型機(jī)動(dòng)車的兩倍。

3.其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場(chǎng)。

三輪摩托車、三輪電動(dòng)車、中小型機(jī)動(dòng)車1元/半小時(shí)。24小時(shí)停車時(shí)間最高不超過20元，夜間收費(fèi)不超過5元。大型機(jī)動(dòng)車按中小型機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍收費(fèi)。

注:中小型機(jī)動(dòng)車指載客20人以下的客車或總質(zhì)量4500kg以下的貨車；大型機(jī)動(dòng)車是指20人以下的客車或者總質(zhì)量4500公斤以上的貨車。

因?yàn)楦魇∈蟹煞ㄒ?guī)略有不同，開發(fā)商投資建設(shè)地下車庫并取得車庫產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員會(huì)委員代表可以與物業(yè)就小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，約定合同，避免亂收費(fèi)。